Descrição do Imóvel

Viver no Alto da Boa Vista significa estar em um dos pontos mais tradicionais de Miguel Pereira, onde o silêncio da vizinhança é preservado, mesmo com a conveniência de estar a apenas 200 metros do centro. É o tipo de endereço que quem conhece a cidade prioriza: um bairro nobre, consolidado e com a valorização garantida pela proximidade de tudo o que é essencial. Ao entrar na propriedade, a sensação de amplitude do quintal se destaca, ganhando vida com o verde das árvores frutíferas que envolvem a casa. A logística funcional foi bem resolvida para o cotidiano, com portão automatizado e uma área de estacionamento que comporta até quatro veículos, garantindo o conforto de quem recebe visitas ou tem uma dinâmica familiar intensa. A estrutura do imóvel revela uma preocupação técnica minuciosa com a autonomia hídrica e o conforto térmico, detalhes que fazem diferença no longo prazo. O sistema de aquecimento a gás já está instalado e a reserva de água é robusta, somando 17 mil litros entre caixas e cisterna, além do suporte de dois poços próprios. É uma construção que entrega segurança prática sob um acabamento cuidadoso, pensada para quem busca uma residência definitiva e não quer se preocupar com reformas ou adaptações estruturais imediatas. O espaço externo é generoso o suficiente para manter a privacidade, criando um ambiente em que a luz natural circula livremente entre o jardim e os cômodos. Se você busca a solidez de um bom investimento aliado à facilidade de fazer tudo a pé no centro, vale a pena agendar um horário para entender as dimensões reais deste terreno. DETALHES DO IMÓVEL CASA PRINIPAL TÉRREO: Sala com lareira em 2 ambientes com acabamento em madeira de lei. Lavabo. 1 suíte master com hidromassagem e varanda para área gourmet. 1 suíte padrão com varanda para área gourmet. 1 quarto com varanda para área gourmet. Banheiro social. Ampla cozinha completa com armários, forno, duas pias e cooktop. PISO SUPERIOR: Ampla suíte e Mezanino com varanda e vista para área gourmet. PISO INFERIOR: Lavanderia completa. Cozinha completa com uma ampla sala. Suíte completa. Despensa. Espaço gourmet Salão de jogos com adega com climatização natural. ÁREA EXTERNA: Área gourmet recém reformada com 1 quarto. Banheira de hidromassagem. Banheiro. Churrasqueira com ilha integrada com cooktop e forno. Sauna com 10m² aproximadamente. Piscina. EXTRAS: Toda a infraestrutura elétrica, hidráulica e de gás é independente da casa principal.